《逐日邮报》12月2日报谈，澳洲小伙与伴侣筹谋在悉尼华东谈主区Zetland买公寓，却因房产所在位于高密度地区亚洲BT，而在苦求房贷时被银行隔断。

Patrick Curtis和其伴侣在悉尼内南区Zetland寻找公寓时，对银行的这一战略感到惊诧。

“咱们按照扫数门径进行操作，并永恒与银行保捏换取，包括示知咱们正在看的地区，他们一直保证莫得问题。”

“直到终末一刻，他们才告诉咱们，由于屋子位于高密度地区，咱们无法取得房贷。”

银行的隔断让这对情侣感到措手不足，并对贷款机构莫得提前就这项执法进行换取感到颓丧。

Curtis说：“银行从未提到过这少量，是咱们从外部渠谈得知这种可能性后主动磋磨才了解的。”

据悉该银行告诉他们，要是大概支付20%的首付，就有更大的契机能取得贷款。此外，他们也被劝戒不要苦求政府的匡助，举例初度购房者搭救筹谋（first homebuyers assistance scheme）。

Curtis默示，他们对此既震怒又困惑，以为贷款执法似乎偏向于更富足的购房者。

这对配头最终接收更换银行亚洲BT，并从头的贷款机构取得了贷款。

Money.com.au的房贷群众兼Soren Financial董事Mansour Soltani告诉《逐日邮报》，每个贷款机构齐会对每个城区进行“风险分析”，并决定景色在该地区承担多大的风险。

“关于高密度的公寓而言，贷款机构时时会要求更高的首付。”他说明说。

“像是擢升10层的公寓楼，或通盘城区齐是公寓，时时就会出现这种情况——举例悉尼Zetland或墨尔本的Docklands。”

Mansour说明，银行还会研讨镌汰当然灾害的风险，举例大水，并可能研讨东谈主口寥落和管事契机不足等身分，因为这可能会“使房产更难出售”。

“咱们曾碰到过这么的情况：某个银行在某个建设大楼中照旧有太多客户，不肯再承担阿谁建设中的任何风险，”他说。

这位房贷群众默示，银行对小面积的房产（举例单间公寓）的气派也较为严慎。要是房产面积少于50平淡米，可能需要更高的首付款。

“这取决于贷款机构，每个孤苦的贷方齐有我方的风险偏好，但时时不会为单间公寓提供贷款，因为那种房产较难出售。”

Mansour说，要是买家对某个地区感风趣，不错让房贷牙东谈主或银行提前核查该城区，以了解贷款机构的“风险偏好”。

尽管在理念念情况下，银行会提前示知借债东谈主扫数条款死亡，但这并不老是本色可行的。

“这很难，因为买家司帐划在特定城区买房，但最终并不老是在那边置业，借债东谈主最佳照旧我方核查明晰。”他说，“一个好的牙东谈主会提前进行这些核查。”

Mansour提议初度购房者与贷款牙东谈主或贷款机构保捏“捏续换取”，以确保他们对我方念念要出价的房产“甘愿”。

“但请记着，只是因为一家银行隔断你，并不料味着其他银行也会隔断。

中澳之间最新新闻热门，

更多新闻热门跟踪

请点下方讲理获取