京建发〔2024〕400号亚洲BT

各干系单元：

为贯彻落实党中央、国务院有研讨部署，更好温存住户刚性住房需乞降各种化改善性住房需求，促进房地产商场稳当健康发展，推动构建房地产发展新阵势，经市政府高兴，现就干系事项示知如下：

一、落实国度对于缩短存量房贷利率战略，提醒营业银行稳妥有序将存量房贷利率降至新披发贷款利率隔邻。

二、住户家庭购买首套商品住房，营业性个东说念主住房贷款最低首付款比例赞助为不低于15%。购买二套商品住房，营业性个东说念主住房贷款最低首付款比例赞助为不低于20%。

三、非本市户籍住户家庭购买五环内商品住房的，交纳社会保障或个东说念主所得税的年限亚洲BT，赞助为购房之日前纠合交纳满3年及以上；购买五环外商品住房的，交纳社会保障或个东说念主所得税的年限，赞助为购房之日前纠合交纳满2年及以上。

稳妥本市经济社会发展需要的高级次和急需紧缺东说念主才购买本市商品住房的，交纳社会保障或个东说念主所得税的年限，赞助为购房之日前纠合交纳满1年及以上。

四、住户家庭购打通州区商品住房，按全市长入战略现实。

五、本市户籍成年独身东说念主士与未成年子女共同生涯的，按本市户籍住户家庭现实住房限购战略。

六、对二孩及以上本市户籍住户家庭购买商品住房，恳求公积金个东说念主住房贷款的，可贷款额度上浮40万元。

七、按照国度职责部署，实时取消平庸住房和非平庸住房标准。

八、加速构建房地产发展新阵势。完善“商场+保障”住房供应体系，持紧出台因循“好屋子”诞生的举措，加速鼓吹城中村改动，发扬“白名单”作用温存房地产企业合理的融资需求，络续防患化解房地产风险，踏实商场预期。

本示知自2024年10月1日起践诺，原有战略与本示知不一致的，以本示知为准。

北京市住房和城乡诞生委员会

北京市财政局

中国东说念主民银行北京市分行

国度金融监督措置总局北京监管局

国度税务总局北京市税务局

北京住房公积金措置中心

2024年9月30日亚洲BT